Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung inklusive Einbauküche in unschlagbarer Lage. - WOHNTRAUM

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender LageIn der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst:-) Energieeffizienter Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung-) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung-) Garagenplätze anmietbar-) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert-) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage ? wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entferntWohnung Stiege 1 Top 4:Verfügbar ab 01.07.2026Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,73 m² Wohnfläche und ca. 16,25 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:Vorraum ca. 4,77 m² Toilette mit Handwaschbecken ca. 2,10 m² Wohnküche ca. 20,15 m²  Schlafzimmer ca. 12,65 m² mit Schrankraum ca. 2,60 m² Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ca. 5,46 m² Terrasse ca. 16,25 m² Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine Nachmietersuche handelt. Die Wohnung ist also derzeit noch bewohnt. Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 787,02 ? (inkl. BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich ? 79,80 (inkl. BK und USt.) angemietet werden. Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenDie Wohnung kann ab 01.07.2026 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.