Sehr gut gelegene 2 Zimmer Mietwohnung - Erstbezug mit Küche sowie wahlweise mit Klimaanlage und Parkplatz im Innenhof

Es wird eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in Fischamend im 1.Stock mit einer Fläche von ca. 26 m² vermietet. Die Wohnung befindet sich direkt bei der Wienerstraße in Fischamend und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Küche ist gut ausgestattet und die restliche Wohnung wird unmöbliert übergeben - die Bilder sind zum Teil von der Musterwohnung aufgenommen worden. Die Busstation ist nur 1 Gehminute entfernt.Ausstattung: Wohnzimmer mit Küche kombiniert Schlafzimmer extra Zimmer mit WC und Dusche 25 m² Wohnfläche  voll ausgestattete Küche mit Herd und Kühlschrank  Rollläden  Insektengitter auf Wunsch kann die Klimaanlage aktiviert werden (monatlich 50,-- Euro) weiters besteht die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof zu mieten (monatlich 50,-- Euro)  Waschküche im Erdgeschoß Zugverbindung Wien - Mitte in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbarDie Wohnung ist ideal für kleine Familien, Singles oder Studenten, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.Die Lage in Fischamend ist günstig, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Den Schwimmbiotop in Fischamend, können Sie sobald Sie in Fischamend gemeldet sind für eine Jahresgebühr von 20,-- Euro von ca. Mitte Juni bis Mitte September bei schönem Wetter benützen. Ganz Fischamend ist eine Kurzparkzone - Jahresvignette bekommen Sie beim Gemeindeamt für 20,-- Euro.Unbefristeter Mietvertrag  nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar.Haustiere erlaubtMonatliche Kosten:Miete inkl. Betriebskosten                   720,--  Euro(inkl. Parkplatz)Stromkostenpauschale                         60,-- EuroHeizkostenpauschale                           40,-- Euro Gesamtbelastung                                820,-- Euro monatlich (die gesamte Miete ist eine Pauschalmiete) Auf Wunsch kann die Klimaanlage für monatlich 50,-- Euro aktiviert werde. Weiters kann ein Parkplatz für 50,-- Euro monatlich