Attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoss des frequentierten Einkaufszentrums Post am Rochus

Zur Vermietung gelangt ein gut sichtbares Geschäftslokal im Erdgeschoss eines stark frequentierten Einkaufszentrums. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 76 m² und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder als Showroom. Zusätzliche stehen zwei Nebenräume mit 1,88 m² und 6,87 m² zur Verfügung. Dank der zentralen Lage, der hohen Kundenfrequenz sowie der großzügigen Auslagenfläche bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Highlights: - Erdgeschosslage - Große Schaufensterfront - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Sehr gute Erreichbarkeit - direkt an der U3-Station RochusgasseAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1700 Betriebskosten ?760,86 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?152,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?2613,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:2.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A