Exklusives Baugrundstück in erster Reihe am Mühlwasser | 242 m² am Schilfweg in Wien | Eigengrund

Ein Grundstück für Ihr Traumhaus ? direkt am Wasser und nahe der Stadt In absoluter Bestlage am Schilfweg, direkt in erster Reihe am Mühlwasser, gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause in unmittelbarer Wassernähe zu sichern. Einzigartige Lage direkt am Wasser Die unmittelbare Nähe zum Mühlwasser verleiht diesem Grundstück eine besondere Lebensqualität. Die Kombination aus Wasser, Natur und absoluter Ruhe schafft ein Wohngefühl, das sowohl Erholung als auch Exklusivität bietet ? eine der begehrtesten Wohnlagen in Wien. Perfekte Basis für Ihr Traumhaus Mit ca. 242 m² Bauland bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder exklusiven Stadthauses. Die Widmung ermöglicht eine flexible und hochwertige Bebauung: Bauklasse: W I, 6,5 m, ogK 33 % bebaubar ? ca. 80 m² bebaubare Fläche Bauweise: offen, gekuppelt oder geschlossen möglich Damit eröffnen sich vielfältige architektonische Möglichkeiten ? von freistehend bis hin zu gekuppelten Lösungen. Wohnen zwischen Natur und Stadt Hier wohnen Sie in einer der exklusivsten Lagen Wiens ? direkt am Wasser und dennoch hervorragend angebunden. Die Kombination aus idyllischer Ruhelage und urbaner Nähe macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Spaziergänge entlang des Wassers, Freizeitmöglichkeiten in der Natur und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit der Stadt ? ein Lebensstil, der immer stärker nachgefragt wird. Eckdaten im Überblick Ca. 242 m² Bauland Erste Reihe am Mühlwasser Toplage Schilfweg Bauklasse W I, 6,5 m, ogK 33 % bebaubar (ca. 80 m²) Bauweise: offen / gekuppelt / geschlossen Absolute Ruhelage Ein Grundstück mit Seltenheitswert Grundstücke in erster Reihe am Wasser sind rar ? und genau das macht dieses Angebot so besonders. Ein Platz für Menschen, die das B