Grundstück für ein gewerbliches Bauprojekt (Büro, Ärztezentrum.....) oder Gastronomie

Zahlen und Fakten Grundfläche: ca. 709 m² bestehehend aus 3 Grundstücken  Studie:  Bürokomplex mit variabler Flächennutzung  Widmung: Gemischtes  Baugebiet - Betriebsbaugebiet - Ein  Teil  Bauklasse 1, geschlossene Bauweise   - weiterer Teil Bauklasse !, 50 % bebaubar, geschlossene Bauweise KP: 1.100,- pro m² Lage Direkt an der Hirschstettnerstrasse, beste Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Das Grundstück schliesst direkt an einen Supermarkt der Firma Spar an. Über eine Mitnutzung der dortigen Parkmöglichkeit wurde eine Absprache getroffen. Straßenbahnen und Busse halten direkt vor der Liegenschaft. Projekt Eine Bebauungsstudie zur Errichtung eines Bürohauses liegt vor. Alternatiiv kann auch der bisher gastronomisch genutzte Bestand, aufgrund einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung, in dieser Art weiter genutzt werden. Zum Beispiel als Heurigenlokal oder ähnliches Kaufpreis: ? 780.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.