Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark Das moderne Wohnhaus Hutweidengasse 40 liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC,  sowie einen Vorraum.    Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Echtholzparkett in den Trockenräumen  Fliesen in den Nassräumen  Sicherheitstüre Schallisolierte Fenster Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler Separates WC Das Haus bietet Ihnen: Waschküche Kellerabteil Aufzug Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 35A, 39A Schnellbahn S45 zzgl. Heizung EUR 84,48+ USt. EUR 16,90= Brutto EUR 101,38 zzgl. Warmwasser EUR 42,24+ USt. EUR 4,22 = Brutto EUR 46,46 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <7