Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wieselburg

Willkommen in Wieselburg! Unsere attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wieselburg überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geschmackvolles Zuhause mit einem ca. 11 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen ? ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei weitere Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern verflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Ein Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze (bereits in der Miete inkludiert) runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das beliebte Erlebnisfreibad Wieselburg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.8.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 5.10.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 20,80 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,51 Klasse A++. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 18.963,18 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 779,66 inkl. BK und Ust. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts g