NEU! NEU! NEU! Baugrund nähe Korneuburg! Ruhelage mit Aussicht

Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: ----------------------------------------------------------------------------  656 m² gesamt Fläche laut Vermessungsplan  Vermessungsplan vorhanden (derzeit noch nicht im Grenzkataster und im Grundbuch eingetragen)  Bauklasse I. und II.  keine Bebauungsdichte laut Bauamt  Widmung: Bauland Wohngebiet  4 Wohneinheiten pro Parzelle möglich - laut Bauamt  offene Bauweise  das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen  das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet   kein Bauzwang laut Bauamt  keine Bausperre laut Bauamt   Eckgrundstück  Eigengrund  2 PKW Abstellplatz pro Parzelle Geh-Fahr und Leitungsrecht für Parzelle 2.  Zusatzinformationen:  Spielplatz in 3 Gehminuten Kindergarten in 12 Gehminuten Schule in 10 Gehminuten Bäcker in 4 Gehminuten Wirtshaus in 3 Gehminuten Bank, Friseur, Hausarzt und Zahnarzt in 5 Gehminuten  Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter 0676 5573275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER K