Ruhiges Baugrundstück im Ortszentrum von Guntersdorf mit kleinem Abbruchhaus!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!! Das Grundstück mit Abbruchhaus hat eine Strassenfront von ca. 9,5 Meter und eine Länge von ca. 99 Meter. Es hat ein Ausmaß von rund 1.019 m², und eine Widmung BA (Bauland Agrar) es gelten die Bebauungsrichtlinien gemäß NÖ Bauordnung: - lt. Bebauungsplan - Bauklasse I und II - geschlossene Bauweise KEIN BAUZWANG!!! Das Grundstück ist bereits komplett aufgeschlossen, da es bereits Jahrzehnte lang bewohnt war. Wasser, Strom, Kanal, und Gas vorhanden ? nur derzeit stillgelegt. Anschlüsse für Glasfaser sind grundsätzlich möglich, da vor dem Haus die Kabeln liegen. Zur Info: Der Bauschutt gartenseitig wird von uns noch entfernt! LAGE: Die Lage spricht für sich - angenehm ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Direkte Anbindung im Norden an die S3 ? in ca. 40 Minuten in Wien Bahnhof in Guntersdorf Kindergarten, Volksschule, Schulische Nachmittagsbetreuung Allgemeinmedizinerin mit Apotheke (Homöopathie) Restaurant ? Gasthaus an der Kreuzung Vinothek Wein & Genuss Ing. Hausgnost Bäckerei und Konditorei Angenbauer Billa Supermarkt Physiotherapeutin und Masseurin Ab Hofläden - Honig, Äpfel, Bäckerei, Kartoffel, Säfte, etc. Friseur, Fußpflege, Kosmetik Bankomat Tennisplatz, Fußballplatz, Spielplätze Trachtenkapelle, Freiwillige Feuerwehr, Feuerwehrjugend, Landjugend, Tut Gut, Turnverein, Dorferneuerungsverein, Theaterverein, Theater Westliches Weinviertel TWW Radwege, Wanderwege, Tennisverein, in 15 Minuten mit dem Bus in die Schulstadt Hollabrunn Mittelschule, Gymnasien, HAK/HAS, HWLA, HTL