SUPER GELEGENHEIT! Attraktives Eigentum in Bestlage ? ideal für Wohnen oder Anlage

SUPER GELEGENHEIT! Attraktives Eigentum in Bestlage ? ideal für Wohnen oder Anlage Mitten im pulsierenden Graz, dort wo urbanes Lebensgefühl, kreative Energie und historischer Charme aufeinandertreffen, wartet diese Wohnung darauf, Ihren neuen Eigentümer*in zu begeistern. Ein Zuhause, das sofort inspiriert ? und jeden Tag das Maximum an Stadtgefühl schenkt. Willkommen in Lend ? einem der dynamischsten, vielfältigsten und gefragtesten Grätzeln der Stadt. Die Highlights dieser Wohnung Attraktiver Kaufpreis mit starkem Wertpotenzial - überzeugend für Eigennutzer wie auch für Anleger Ca. 66,65 m² optimal genutzte Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie Toplage im Trendviertel Lend ? urban, lebendig, jung & mitten im Wandel Klimaanlage im 1. Stock ? perfekt für warme Grazer Sommertage Modernisiertes Badezimmer ? zeitlos, gepflegt & komfortabel Einziehen und direkt Wohlfühlen! 10 Fakten zur Wohnung & Lage Adresse: Am Damm 3/9, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 66,65 m² ? optimal geschnitten für Singles, Paare oder Investoren Etage: 1. Obergeschoss ? bequem erreichbar per Personenlift  Ausstattung: Einbauküche, erneuertes Bad, Laminat- & Fliesenböden, Doppelverglasung, Rollläden & außenliegender Sonnenschutz Heizung: Fernwärme-Zentralheizung ? effizient & zuverlässig  Zimmer: 2 plus Durchgangsraum ? vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)  Balkon: nordostseitig ? heller Morgenplatz mit Stadtblick  Umgebung: Spar, Volksgarten, Hauptbahnhof, Restaurants & Cafés in Gehweite ? maximale Versorgung im Alltag  Öffis: Bus 150 m, Straßenbahn 500 m, Bahnhof 600 m ? perfekte Anbindung in alle Richtungen  Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schulen, Uni & Nahversorger in unmittelbarer Nähe ? komfortabel & alltagsfreundlich