Klimatisierte Bürofläche mit idealer Sichtbarkeit in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A7 zu vermieten!

Optimale Bürofläche in optimaler Verkehrslage und Autobahnanbindung zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 140,24m² befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift!) eines Bürogebäudes direkt an der Hafenstraße ? mit hervorragender Sichtbarkeit und ideal geeigneten Werbemöglichkeiten. Die Raumaufteilung kann durch Entfernen bzw. Ergänzung von (Glas-)Innenwänden umgestaltet werden.  Zudem verfügt die Einheit über eine Toilette sowie eine Teeküche. Die Bürofläche ist mit Klimageräten sowie elektrischer Beschattung ausgestattet. Am Standort befindet sich ein Restaurant, das sich ideal für Mittagspausen oder Geschäftsessen anbietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestellte sowie die Autobahnauffahrt zur A7. Dem Objekt sind vier (teilweise überdacht) Parkplätze zu monatl. netto ? 25,00/PP zzgl. 20% USt zugeordnet. KONDITIONEN: auf Anfrage Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.0