Exklusive und moderne Wohnung mit Altbau-Flair sichern! Profitieren Sie von einem garantiert einzigartigen Wohnerlebnis in Welser Toplage/Dragonerhöfe! Ab 01.06.2026 verfügbar!

Wels / Dragonerhöfe / Dragonerstrasse 44: Diese gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle Wohnräume. Mit rund 83 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 15,4 m² ? großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz Wohnküche: ca. 22,0 m² ? heller Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt Schlafzimmer: ca. 14,0 m² Kinderzimmer: ca. 15,6 m² Badezimmer/WC: ca. 7,7 m² 2 Abstellräume/Schrankräume: ca. 3,2 m² und 5,9 m² Die Wohnung punktet besonders durch die praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten durch zwei separate Schrankräume. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohngegend von Wels. Die Dragonerstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut ? Bushaltestellen befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Welser Innenstadt sowie zum Bahnhof. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Regionen rasch erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen diverse Grünflächen, Sp