ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! HOCHWERTIG RENOVIERT ? STILVOLLES AMBIENTE!

ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! HOCHWERTIG RENOVIERT ? STILVOLLES AMBIENTE! In einer Seitengasse wurde die Liegenschaft Hardtmuthgasse 112 umfassend aufgefrischt und überzeugt daher durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur.Das Gebäude wurde technisch und optisch adaptiert.Zum Verkauf stehen gesamt 12 Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Die Kaufpreise starten bei 170.000 Euro. Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug.Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Gelungene Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe  Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, sowie dem Hauptbahnhof aus. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist sehr gut.  Infrastruktur:Die begehrte Lage im 10. Bezirk wird durch die Nähe zum ?Erholungsgebiet Wienerberg? aufgewertet. Ob mit dem Fahrrad oder ein gemütlicher Spaziergang ? hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten für die Erholung zur Verfügung.  Öffentliche Verkehrsanbindung U1 ? Reumannplatz Hauptbahnhof Straßenbahnlinie 1  Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgtTop 17            85 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,83 Klasse DTop 28+29      85 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,83 Klasse DTop 45            95 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,92 Klasse D               Top 46            49 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 1,26 Klasse CTop 47            50 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 1,26 Klasse CTop 48            86 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,29 Klasse CTop 50            71 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 1,14 Klasse C                    Für Fragen und für Besichtigungen steht Ihnen Mag. Christian Leikam gerne unter 0664 889 253 51 oder leikam@teamneunzehn.at  zur Verfügung. "Leben braucht Raum"teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KGwww.teamneunzehn.at