Ma Anzbach Haus 1

In diesem Projekt bauen wir 2 Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv- Bauweise, mit noch veränderbaren Grundrissen und ca. 122m² auf einem sonnigen Südhang. Das Grundstück liegt in einer gepflegten und sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung Die Häuser haben einen Grundanteil von ca. 427 bzw. 550m², die Gärten sind ideal südseitig ausgerichtet. Anzahl Etagen: 2 Ma Anzbach befindet sich ca. 30 km westlich von Wien und ist malerisch in den Wienerwald eingebettet. Die Schnellbahn bringt Sie in ca. ½ Stunde nach Wien, die Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Garten, Gäste-WC Bemerkungen: Das Haus wird direkt vom Bauträger vermarktet- provisionsfrei!!! OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Diele WC Wirtschaftsraum Abstellraum Offene Küche Wohn- und Esszimmer OBERGESCHOSS 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 1 Zimmer Kinderzimmer oder Büro 1 Zimmer Kinderzimmer oder Gästezimmer Badezimmer mit WC Galerie AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINF­ORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Au­shubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwä­sserung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelter Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhand Abwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren c­a. EUR 9.000,- Nebenkosten ca. EUR 43.800,- VERFÜGBARKEIT: ab­ 2027 ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück ca. 427 m² Wohnfläche: 122 m² 2 x Abstellplätze gepflastert Individue­lle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigarti­ge Lage | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Tolaj GmbH Josef-Jessernigg-Straße 9 A-2000 Stockerau, Österreich Firmenbuch: FN 274795k des Handelsgerichtes Wien Umsatzsteueridentifikati­onsnummer: ATU 62315355 Kammer: Wirtschaftskammer Wien Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anb