Gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Schlossbergblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet auf großzügigen 62 m² modernen Wohnkomfort im 6. Stockwerk. Ob für Eigennutzer oder als lukrative Anlageimmobilie ? dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Besonders hervorzuheben ist die bisherige Nutzung als erfolgreiches Airbnb-Apartment, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wie das Dach, die Fenster (inklusive Außenjalousien), der Kamin sowie der Personenaufzug wurden erst 2020 fertiggestellt. Die Beheizung erfolgt effizient mit Fernwärme. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt bis ins 5. Stockwerk. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hervorragenden Nahversorgung in unmittelbarer Innenstadtlage genießen Sie alle Vorzüge der Grazer City. Diese Wohnung vereint Lebensqualität, modernen Komfort und eine erstklassige Lage ? eine Investition, die sich nachhaltig lohnt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Domizil in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <1.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap