sonnige Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage - großzügige 2 Zimmer-Wohnung in begehrter Döblinger Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der gefragtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Sackgasse und bietet ein Wohnambiente, das durch viel Grün, hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt ist. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das direkt in der Wohnung befindliche Kellerabteil. Dieser zusätzliche Stauraum vermittelt einen Komfort, den man üblicherweise eher von einem Haus kennt. Die 2 Zimmer-Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr mit viel Grün und einer Besonderheit. Die kleine, überschaubare Wohnhausanlage wurde 1978 erbaut und besticht durch den Reihenhauscharakter. Das durchdachte Wohnraumkonzept ist ideal für Singles, verliebte Pärchen, Anleger aber ebenso als Starterwohnung. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Abgang in den Einlagerungsraum Vorzimmer derzeitiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse ca. 22,24 m² lt. Nutzwertgutachten großzügiges Wohnzimmer voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Der Einlagerungsraum befindet sich im Untergeschoß der Wohnung, ist ca. 13 m² groß und bietet viel Stauraum. Geheizt wird elektrisch. Alle Fenster sind mit Außenrollos als Sicht- und Hitzeschutz ausgestattet. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugewiesen, der im Eigentum der Miteigentümer steht. Ein weiteres Highlight ist das zur Benützung stehende Swimmingpool in der Nachbarhausanlage. In dieser Hausanlage befinden s