Stilvolle Altbauwohnung unbefristet & großzügig saniert I Kutschkermarkt & Volksoper in direkter Umgebung I

In gefragter Wohnlage des 18. Bezirks gelangt diese großzügige und hochwertig sanierte Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die rund 148 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer Mehrere separat voneinander begehbare Zimmer Separate Küche Badezimmer Separates WC Die südliche Ausrichtung sowie zahlreiche Glaselemente sorgen für ein besonders angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Ausstattung und Besonderheiten Hochwertig sanierter Altbau Großzügige, gut nutzbare Raumaufteilung Helle Wohnräume durch Südausrichtung Stilvolle Glaselemente als architektonisches Detail Gepflegtes Wohnhaus Sehr gute Infrastruktur und Anbindung Gasetagenheizung Die Küche ist aktuell nicht möbliert und bietet somit die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, ein Herd sowie ein Backofen werden seitens des Vermieters zur Verfügung gestellt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 18. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Restaurants sowie Grünflächen sind in kurzer Distanz erreichbar. Mietkonditionen Hauptmietzins: ? 1.912,78 Betriebskosten: ? 269,04 Zwischensumme (netto): ? 2.181,82 zzgl. 10 % USt: ? 218,18 Gesamtmiete (inkl. BK & USt): ? 2.400,- Ergänzende Hinweise Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbauhauses ohne Lift. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich.