2 aufgeschlossene Baugrundstücke 559 m² in 2294 Breitensee um je ? 85.000,-

Breitensee, Nähe Marchegg-Lassee, Seltene Gelegenheit: Nur noch zwei ( 2 )  aufgeschlossene Baugrundstücke in Breitensee je 559?m² ideal für Wohnbauprojekte nahe Wien.In der idyllischen Ortschaft Breitensee, gelegen zwischen Lassee und Marchegg, gelangen zwei hintereinanderliegende Baugrundstücke mit je 559?m² Fläche zum Verkauf.Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, ländlicher Lage und bieten dennoch eine hervorragende Anbindung an Wien: Der Bahnhof Marchegg ist nur wenige Auto-Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Zugverbindung in die Bundeshauptstadt – perfekt für Pendler und Stadtliebhaber, die dennoch im Grünen wohnen möchten.Bahnstation Breitensee ca. 1 Kilometer entfernt. Die Grundstücke sind aufgeschlossen d.h. Aufschließungsgebühren / Ergänzungsabgaben bezahlt, jedoch Wasser-Kanal-Stromanschluss Möglichkeit befindet sich im Gehsteig-Fahrbahnbereich diese Erstellungskosten sowie anteilig die Errichtung der Zufahrtsstraße sind von den zukünftigen Grundstücksbesitzern selbst zu bezahlen.Die Grundstücke befinden sich im Bauland Wohngebiet. Laut Bebauungsplan ist eine Verbauung in offener oder gekuppelter Bauweise mit einer maximalen Bauhöhe von 6 Metern bis Dachfirst bei einer Flachdachkonstruktion 7,0 Meter zulässig.Die verbaubare Fläche beträgt 30?%, bis 40 % was vielseitige architektonische Möglichkeiten eröffnet.Besonders attraktiv für Bauträger und Investoren: Die Grundstücke eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die gewerbliche Entwicklung.Highlights auf einen Blick: KEIN BAUZWANG!!!