Schöne, gepflegte & zentral begehbare 3-Zi-Wohnung mit Loggia & Garage

Bitte sehen Sie sich im 24h Link die 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/WiG0 an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Favoriten! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügiger 86,77 m² Wohnfläche, mit einer Loggia mit zusätzlichen 7,62 m² und einem Tiefgaragenabstellplatz, ein besonderes Wohnkomfort, die keine Wünsche offenlässt. Der Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ist mit einem marktgerechten Wert von ? 20.000,00 bewertet. Somit investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre hervorragende Lage, durchdachte Ausstattung und zahlreiche Extras besticht. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Alle Zimmer sind zentral durch Vorzimmer und Flur getrennt begehbar. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Paare oder auch als WG geeignet. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen oder zum Frühstück im Freien einlädt. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 26,07 m² Loggia: 7,62 m² Küche 8,61 m² Vorraum: 7,52 m² Flur: 6,07 Badezimmer: 4,38 m² WC sep. mit Waschbecken: 1,42 m² SZ 1: 16,90 m² SZ 2: 15,76 m² Kellerabteil Tiefgaragenabstellplatz Wohnbereich: 86,77 m² Loggia: 7,62 m² GESAMT: 94,39 m² In der monatlichen Betriebskostenvorschreibung i.d.H.v. ? 600,04 sind neben den allgemeinen Kosten für die Wohnung, auch die Kosten für die Garage, Warmwasser und Heizung enthalten. Komfort wird hier großgeschrieben: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige