| WOHNPARK ERDBERG | moderne EG-Fläche

Objekt und Lage: Das repräsentative Gebäude ist sehr gutem Zustand und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße.   Der WOHNPARK ERDBERG liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben.   Der WOHNPARK ERDBERG besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten.   Die EG-Fläche befindet sich in der Nähe von der Erdberger Straße bzw. der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt.   Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.   Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 7.004,44 (exkl. Heizung und Strom) Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten   Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung keine unecht-steuerbefreiten Mieter   Ausstattung: Loft-Style Parkettboden öffenbare Fenster tlw. Glaswände