Attraktive, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage in Wien-Meidling

Attraktive, vollmöblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage in Wien-Meidling Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und vollmöblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, ihren guten Erhaltungszustand sowie die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie eignet sich sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.  Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und verfügt über folgende Räume:Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Separates Kabinett ? ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice Heller Wohn- und Essbereich   Die Immobilie wird vollmöbliert verkauft. Dadurch ist ein sofortiger Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ohne zusätzliche Investitionen möglich. Zustand & Liegenschaft Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand und wird wie besichtigt übergeben.Das Gebäude selbst ist ein stilvolles Gründerzeithaus mit klassischem Wiener Charme:Gepflegte Allgemeinflächen Wohnung im 2. Stock Kein Lift vorhanden   Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität:Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Freizeit: Der beliebte Haydnpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung im Grünen Gesundheit: Ärzte sowie das Unfallkrankenhaus Meidling sind rasch erreichbar Bildung: Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld    Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten:Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn (WLB) praktisch vor der Haustüre Schnelle Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (inkl. S-Bahn) U-Bahn-Linien U4 und U6 (Station Längenfeldgasse) in kurzer Distanz Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (Margaretengürtel & Triester Straße)   Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: EUR 229.000,-Grunderwerbsteuer: 3,5