Attraktive, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage in Wien-Meidling

Attraktive, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage in Wien-MeidlingZum Verkauf steht diese charmante, ca. 41 m² große 2-Zimmerwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie ihre hervorragende Mikrolage im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Anlage.Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und gliedert sich wie folgt:Eingangsbereich (Vorraum) Badezimmer mit Dusche und WC Separates Kabinett ? optimal als Schlafzimmer oder Arbeitsraum Heller Wohn- und Essbereich Die Wohnung wird inklusive Möblierung übergeben, wodurch ein sofortiger Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht wird.Zustand & Liegenschaft Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Zustand und wird wie besichtigt übergeben.Das Gebäude selbst ist ein stilvolles Gründerzeithaus mit klassischem Wiener Charme:Gepflegte Allgemeinflächen Wohnung im 2. Stock Kein Lift vorhanden Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität:Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Freizeit: Der beliebte Haydnpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung im Grünen Gesundheit: Ärzte sowie das Unfallkrankenhaus Meidling sind rasch erreichbar Bildung: Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten:Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn (WLB) praktisch vor der Haustüre Schnelle Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorfer Platz (inkl. S-Bahn) U-Bahn-Linien U4 und U6 (Station Längenfeldgasse) in kurzer Distanz Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz (Margaretengürtel & Triester Straße) Kaufpreis & Kosten Kaufpreis: EUR 229.000,-Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung.Weitere Objekte im Haus die zum Verkauf stehen:TopGrößeZimmer