Gut gelegenes Einfamilienhaus in Putzing Nähe Einkaufscenter G 3 bei Ebersdorf

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilienhaus  als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Dachgeschoß zum Wohnen ausgebaut werden kann.Highlights  genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten.  Swimmingpool perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie.  Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.  öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und danach mit Bahn, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt.  Nahversorgung:                                                                         In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen.  Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Ruhelage genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben.  Ausflugsziele - das Weinviertel liegt direkt vor der Haustüre mit den Heurigen sowie das Einkaufscenter G3 ist in einigen Autominuten gut zu erreichen.                               Übersicht der Flächen:  Grundstücksfläche 520 m² Nutzfläche 257 m² Wohnfläche ca. 118 m²  5 Zimmer Dachboden ca. 50 m² für den Ausbau vorbereitet Terrasse 25 m²    Keller ca. 60 m²  Garage ca. 25 m²  Carport ca. 19 m² SwimmingpoolMonatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 183,-- Euro monatlich  Heiz- und Warmwasserkosten monatlich ca. 130,-- Euro  Stromkosten: ca. 67,-- EuroKaufpreis    VB  699.000,-- EuroDieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Leben.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintra