Renovierungsbedürftige Hof-Erdgeschoss-Wohnung im gepflegten Altbau nahe Familienplatz und Bahnhof Ottakring

In gehobener Lage des 16. Bezirks nur wenige Schritte entfernt vom neu gestalteten Familienplatz mit dessen einladenden Verweilmöglichkeiten und der neugotischen Kirche befindet sich dieses gepflegte Wohngebäude in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die angebotene Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und liegt im barrierearmen Erdgeschoss des gepflegten, 1888 erbauten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten. Die ruhige Lage nahe der Wilhelminenstraße in Verbindung mit der exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindung in Form der fußläufig erreichbaren U3 und S-Bahn Station Ottakring, der nur 2 Gehminuten entfernt haltenden Straßenbahnlinie 2 (z.B. 5 Stationen bis U6 Josefstädter Straße, 10 Stationen zum Rathaus und weiter durch die Innenstadt, 2. Bezirk bis 20. Bezirk) und der hervorragenden Infrastruktur vor Ort stellt eine absolute Seltenheit dar.  Die Wohnung selbst verfügt über rund 35 m² Wohnfläche und richtet sich gänzlich in den ruhigen Innenhof des Gebäudes.  Die Aufteilung ist raumeffizient gestaltet, neben Vorraum, separatem Bad und WC gibt es eine Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.  Im Gebäude gibt es einen Lift, Kellerabteile und Fahrradabstellmöglichkeiten.  Es liegt ein aktuelles Bauzustandsgutachten zum Gebäude vor. Dieses bestätigt den guten Zustand des Gebäudes.  Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen.  Highlights zusammengefasst  ruhige Lage in Spielstraße hervorragende Anbindung an die Öffis  tolle Infrastruktur vor Ort  Hofausrichtung Bad und WC separat gepflegtes Gebäude mit wenigen Parteien  Öffis in der Umgebung  Straßenbahnlinie 2 Station Wilhelminenstraße in 2 Gehminuten  U3 und S-Bahn Ottakring in ca. 10 Gehminuten  Buslinie 10a Station Wilhelminenstraße in 3 Gehminuten