2 Baugründe * 12 Min. von Wien * provisionsfrei

Für Ihren leistbaren Wohntraum: Leben am Land, nur 12 Minuten von Wien entfernt, in der familienfreundlichen, grünen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd - mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität! Ihre Wahl: Zwei exklusive Grundstücke Bauklasse 2 ? provisionsfrei vom Eigentümer. Hier ist das Angebot: ?Zwei Baugründe für Ihr Einfamilienhaus ?Größe: 564 m² / 617 m² ?wunderschön gelegene Grundstücke, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft ?Adresse: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd ?nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!) ?Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach) ?kein Bauzwang! ?Kein Durchzugsverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage ? überzeugen Sie sich selbst ?Privatverkauf - provisionsfrei : 7.000 ? Maklerprovision sparen pro Grundstück! Baugrund A: 564 m² ?Zufahrt: Taubengasse ?Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) ?Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus ?Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 15 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) ?Kaufpreis: 189.900 ? zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 24.046 ? (*) Baugrund B: 617 m² ?Zufahrt: Äußere Jochenstraße ?Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach) ?Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus ?Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut) ?Kaufpreis: 189.900 ? zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 25.150 ? (*) (*) Hinweis: Die Aufschließungskosten wurden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und werden dem Käufer nun als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet. *** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. ***