Aussichtsreiche 1-Zimmer-Eigentumswohung in erhöhter Ruhelage

KurzbeschreibungIn attraktiver, erhöhter Ortsrandlage der Bezirkshauptstadt Murau gelangt diese gepflegte und sofort beziehbare 1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Ideal geeignet für Singles, Pendler, Anleger oder als Ferienwohnung in naturnaher Umgebung.ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stockwerk) einer massiv errichteten Wohnhausanlage (Baujahr 1989?1992).Die gesamte Anlage präsentiert sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand:Dach Neueindeckung 2024/2025 Fassadenanstrich 2024/2025 Helles und großzügig dimensioniertes Stiegenhaus Die erhöhte und ruhige Ortsrandlage bietet direkten Zugang zur Natur mit erholsamen, naturbelassenen Gehwege gleich im Westen des Hauses. Gleichzeitig befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ? im unmittelbaren Umfeld.Raumaufteilung & FlächenRaumFlächeKüche9,77 m²Zimmer27,15 m²Bad/WC5,51 m²Vorraum4,07 m²Abstellraum3,30 m²Gesamtnutzfläche: 49,80 m²  Zusätzliche Flächen:Balkon: 6,64 m² Kellerabteil: 6,56 m² 1 Carport-Stellplatz mit großzügigem Wendebereich Allgemeiner Abstellplatz  Ausstattung & HighlightsGroßzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Kachelofen Große Fensterflächen mit Zugang zum extra breiten Balkon Helle, freundliche Raumatmosphäre Voll ausgestattete Küche mit Essecke Separater Abstellraum/Speisekammer Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschgelegenheit und Waschmaschinenanschluss Eingebaute Garderobe im Vorraum Großzügiges Kellerabteil Carport-Stellplatz  Heizung und Warmwasser:Elektrische Heizung (Nachtspeicher & Elektrostrahler)Elektrische WarmwasseraufbereitungKachelofenDie Wohnung ist sofort im derzeitigen möblierten Zustand beziehbar. Nicht gewünschte Möbelstücke können auf Wunsch entfernt werden. ? EnergiekennzahlenHWBref: 76,2 kWh/m²a fGEE, R