Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in Traiskirchen

Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in Traiskirchen (2514) ? Provisionsfrei Kaufpreis: ? 629.000,- (Verhandlungsbasis) Privatverkauf ? keine Maklerprovision Zum Verkauf steht unser hochwertig errichtetes, ziegelmassives Doppelhaus in ruhiger Zentrallage von Traiskirchen. Das Haus wurde 2013 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Billa, Spar, Penny, DM, Bipa, Tedi, Kik, NKD, Action u.v.m.) * Freibad * Zahlreiche Sportvereine (Basketball, Baseball, Fußball etc.) * Hundefreilaufzone * Schwechat-Au & großer Stadtpark * Volksschule, Sportmittelschule, Hort Die Badner Bahn-Station, Aspangbahn und zahlreiche Busverbindungen bieten eine hervorragende Anbindung nach Wien und Baden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Modernes, energieeffizientes Doppelhaus in Traiskirchen (2514) ? Provisionsfrei Kaufpreis: ? 629.000,- (Verhandlungsbasis) Privatverkauf ? keine Maklerprovision Zum Verkauf steht unser hochwertig errichtetes, ziegelmassives Doppelhaus in ruhiger Zentrallage von Traiskirchen. Das Haus wurde 2013 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand. Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung. Wohnfläche & Raumaufteilung * ca. 100 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss * ca. 150 m² Gesamtnutzfläche inkl. Vollkeller * 4 gut geschnittene Zimmer * Sonnendurchflutetes Wohnzimmer * 3 zentral begehbare Schlafzimmer * Moderne Küche * Badezimmer im OG (März 2025 erneuert) * WC im EG (März 2025 erneuert) * Vollunterkellerung (49,36 m²) mit zusätzlicher Kellerbodendämmung * Dachboden als zusätzlicher Lagerraum nutzbar * Der ca. 90 m² große Eigengarten, eine großzügige 32 m² Terrasse mit Holzboden und Glasüberdachung inklusive flexiblem Sonnenschutz sowie zwei hochwertige Biohort Gartenhütten runden das Angebot perfekt ab. Energieeffizienz & Technik auf Top-Niveau Diese Immobilie überzeugt durch ih