Sonnig und stilvoll nahe Schubertpark - Altbaujuwel mit Balkon!

Historischer Flair - moderne Eleganz! Diese wunderschöne Altbauwohnung im 3. Liftstock begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangen Sie über die moderne Küche (Poggenpohl) in den großzügigen Wohnbereich, ein perfekter Ort für gemeinsame Abende und gemütliche Stunden. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Badezimmer und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das separat zugängliche WC mit praktischen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon (ca. 4,77m2), auf dem Sie sonnige Stunden im Freien verbringen können. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit ensuite Bad - Kinderzimmer - Balkon - WC - Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung - unter anderem der Evangelischer Kindergarten (ca. 4 Minuten zu Fuß), die Bundesrealgymnasium Schopenhauerstraße (ca. 8 Minuten zu Fuß), De La Salle Bildungscampus Währing (ca. 8 Minuten zu Fuß) und die Volksschule Schulgasse (in ca. 8 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Friedrichs Apotheke, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 4 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 42 (Haltestelle Johann Nepomuk Vogl Platz), die Sie direkt zum Schottentor bringt. Die U6 Station Michelbeuern AKH erreichen Sie fußläufig in ca. 9 Minuten. In nur wenigen Gehminuten entfernt, wird zukünftig (derzeit in Planung) die neuen U5 Stationen Michelbeuern AKH und Elterleinplatz den 17. Bezirk direkt mit der Innenstadt verbinden (https://www.wienerlinien.at/u2xu5).