s REAL - Open House am 28.03.26 - Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke ? ideal für Bauträger, auch einzeln zu erwerben

Burgkmairgasse 40+42, 1220 Wien Besuchen Sie unser Open House am 28.03.2026 von 10 bis 16 Uhr.Bitte um Voranmeldung unter: carina.chmel@sreal.atWichtig: Wir bitten um individuelle Terminvereinbarung. Beschreibung: Zwei Bauträgergrundstücke gelangen zum Verkaufs REAL ? exklusiv beauftragtKG: 01654EZ: 1665; 1846Gst. Nr.:442/28; 442/27Agenda: Grundfläche:869 m²; 945 m²Konfiguration:RechteckigForm:AusgewogenNeigung:EbenAltbestand:Gering, Bungalow AbbruchWidmung:W I 6 m, ogk,Anschlüsse:VorhandenBebauungsweise:ogkAbständeZwei Grundstücke, liegen nebeneinanderGeschossanzahl:Zwei Vollgeschosse, 1. + 2. DGGebäudehöhe:6 m + 4,5 mErzielbare Nfl.:WFL: ca. 1.950 m² m² Parkplätze:Pflichtstellplätze pro 100 m² - ein Stellplatz Aufschließung:JaEinfriedung:jaZufahrt:Von öffentlicher StraßeÖffentliche Verkehrsmittel:Bus, Straßenbahn, U-Bahn  Verkaufspreis:1,3 Mio Grundkostenanteil:ca. ? 692,- Erfolgshonorar:                          3 % + UST          Alle Objektdaten laut Auskunft des Auftraggebers und ohne Gewähr. Ich möchte darauf hinweisen, dass die Unterlagen und Angaben von dem Verkäufer stammen, somit von uns keine Gewähr der Richtigkeit dafür übernommen werden kann.Für nähere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER usw.   BEARBEITEN KÖNNEN.AGENDA:Die Grundstücke befinden sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wien und bieten damit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und U-Bahn-Verbindungen der Linie U2 (fußläufig erreichbar) ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Innen