Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Sankt Michael in Obersteiermark

961/35994 Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet auf 38,78 m² Nutzfläche eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und ermöglicht eine optimale Nutzung ganz nach Ihren Anforderungen. Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde St. Michael in Obersteiermark im Bezirk Leoben.  Die Region zeichnet sich durch wirtschaftliche Stabilität, eine funktionale Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Pendler, Besucher und ansässige Unternehmen schaffen ein dynamisches und verlässliches wirtschaftliches Umfeld. Ausstattung & Historie Heizung: Gas-Zentralheizung Frühere Nutzung: Trafik Flexibilität: Raumaufteilung kann individuell angepasst werden Mietkauf: Option kann bei Interesse vereinbart werden KFZ-Abstellplatz Kennzahlen & Kosten HWB:    126,6 kWh/m²a Kaufpreis: ? 59.000,? Betriebskosten: ? 191,84,- (inkl. Heizkosten, Rücklage) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter katarina.trajkovic@sreal.at.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <7.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.500mUniversität <7.500mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <7.000mEinkaufszentrum <8.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehr