Büro / Praxis Nähe Rathaus und Universitätsring I Lift I Möblierung nach Absprache I Nähe U2/U3 Rathaus - Volkstheater I Bad mit WC vorhanden

3-Zimmer zzgl 2-Kabinetten *** separater Küche *** 2. Liftstock *** Abstellraum *** an der Josefstädter Straße *** Nähe Rathaus und Universitätsring   Bei Bedarf können nach Absprache mit der aktuellen Mieterin die Möbel übernommen werden.    Hardfacts zentral begehbar: 3 Zimmer zzgl 2 Kabinetten separater Küche Wohnfläche: ca 158m² Wohnfläche Stockwerk: 2. Stockwerk (Lift vorhanden) separate Küche: vollausgestattete Küchenzeile vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung  Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC Abstellraum: ja Ausrichtung: Nord-Westen Kellerabteil: ja Ideale Anbindung: U2 / U3 Rathaus - Volkstheater,  U6 Josefstädter Straße, Straßenbahnlinie 2, Buslinie 13A Top Lage: Josefstädter Straße, Piaristengasse, Landesgerichtsstraße, Universitätsring, Hernalser Gürtel, Rathaus, Parlament Verfügbarkeit: ab 01.05.2026 Befristung: unbefristet (2 Jahre Kündigungsverzicht)   Bruttomiete = 2.363,68 Euro   Kaution = 7.900 Euro     Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.    Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.  Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.    Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermitt