Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage von Bruck an der Mur

961/35972 Zum Verkauf steht ein äußerst vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit  einer Nutzfläche von ca. 112 m² in Bruck an der Mur, das durch seine flexible Raumgestaltung und attraktive Lage überzeugt. Die Immobilie wurde ursprünglich als Tierarztordination genutzt und wird derzeit als Lebensmittelladen betrieben ein klarer Beweis für die breite Einsetzbarkeit. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetrieb hier sind unterschiedlichste Geschäftskonzepte realisierbar. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Parksituation: Insgesamt stehen zehn Autoabstellplätze direkt beim Objekt zur Verfügung, ergänzt durch eine Doppeltiefgarage, die zusätzliche Park- oder praktische Lagermöglichkeiten bietet. Dies sorgt für hohen Komfort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter und Lieferanten. Direkt angrenzend befindet sich eine separate Holzkonstruktion mit Terrasse, die ehemals als Hundefriseursalon genutzt wurde und weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen bietet. Die Kombination aus flexibler Nutzung, großzügigem Platzangebot und ausgezeichneter Erreichbarkeit mit ausreichend Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv ? sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.   HWB:           192,20 kWh/m²a Kaufpreis:       ? 187.500,- Honorar:          3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <2.000mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <500mBahnhof <1.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Op