Linz/Neue Heimat ? Ruhelage - Charmantes Wohnhaus

Linz/Neue Heimat - Ruhiges und begehrtes Wohngebiet. Gelegen in einer Sackgasse, gewährleistet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Doppelgarage, vor allem ruhiges und beschauliches Wohnen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung verzichten zu müssen. Viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss sind 2 Wohn-/Schlafzimmer, die Küche, ein Abstellraum und ein separates WC situiert. Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres, separates WC, einen Abstellraum und einen Balkon. Weiters gibt es 2 verglaste und überdachte Terrassen, eine davon mit Sauna, ein massives Nebengebäude und die Vollunterkellerung. Solide gebaut ? Vieles bereits gemacht. Durch umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen, vor allem ca. im Jahre 1999, wurde aus einem älteren Wohnhaus ein ansprechendes Familiendomizil geschaffen. In diese Zeit fallen unter anderem die Isolierung der Fassade und der Dachbodendecke, die Neueindeckung des Daches, der Austausch der elektrischen Leitungen und der Wasserleitungen, oder auch die Modernisierung der Bodenbeläge. Weitere Renovierungen, wie z. b. die Modernisierung des Badezimmers, erfolgten erst ca. 2011. Die Zufahrt zu den Garagen und dem Garagenvorplatz ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Gastherme, die Therme und der Warmwasserspeicher wurden erst 2024 getauscht. Im Wohnzimmer sorgt ein Pellet-Kaminofen, eingebaut ca. 2015, vor allem in der Übergangszeit für angenehme und wohlige Wärme. Das Wohnhaus kann weiters mit einem PV-Balkonkraftwerk und einer Alarmanlage aufwarten.