Entzückendes kleines Anwesen nähe Baden

Ein entzückendes Einfamilienhaus in Massivbauweise wird zum Verkauf angeboten.Das Haus liegt ruhig und doch zentral in der Marktgemeinde Tribuswinkel, ein Ort mit einer ausgezeichneter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur.1965 erbaut, im Jahr 2001 bzw. 2014 saniert, diese Immobilie verfügt heute über moderne Standards, wie der effizienten Gaszentralheizung sowie neue Fenster und Vollwärmeschutz.Das ?81m² große Haus ist teilunterkellert und mit einer geräumigen Wohnküche sowie einem großen Schlafzimmer ausgestattet.Auf zwei getrennten Wohneinheiten  bieten 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 WCs viel Raum und Lebensqualität.Die Küche sowie beide Badezimmer sind möbliert.Das Grundstück bietet auf 827m² zudem einen uneinsehbarern und liebevoll angelegten Garten, ein Gartenhäuschen sowie eine überdachter Pergola.KP ? 388.000.-HWB-Wert 147,2Kauf Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisGrundbucheintragung: Nach HauptwohnsitzKaufvertragserrichtung: nach AbspracheProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664/1436 999 oder per Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.