Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Freifläche & hochwertiger Ausstattung! Klimaanlage & Fußbodenheizung! Nähe U4 Margaretengürtel & Pilgramgasse!

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1050 | 1. Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 74,14 m² | Terrassenfläche rund 6,30 m² | 3 Zimmer | Moderne Einbauküche | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Luftwärme-Pumpe | Toilette separat | Abstellraum | Kellerabteil | Nähe U4 Margaretengürtel & Pilgramgasse | In diesem 2023 neu errichteten Dachgeschossausbau erwartet Sie eine helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer großzügigen Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten, sowie zwei ruhigen Schlafzimmern, die über eine Terrasse mit jeweils rund 3 m² verfügen.  Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz sind auf dem neuesten Stand der Technik. Eine zentrale Heiz- und Kühleinheit mit Luftwärmepumpe im Keller der Liegenschaft sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und Top-Energiewerte (B) schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel.  Weizer Parkett Eiche in den Wohnräumen und großflächige Bodenfliesen in Marmoroptik im Badezimmer und Abstellraum wurden sorgfältig ausgewählt und vermitteln einen edlen Eindruck. Zusätzlich verfügt der Abstellraum über einen praktischen Waschmaschinen-Anschluss. Die moderne Einbauküche mit Vollausstattung bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen - Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach lassen keine Wünsche offen.  Und auch das Badezimmer weiß zu überzeugen. Zur Verfügung steht eine Duschkabine und Badewanne, sowie Handtuch-Heizkörper und zwei Handwaschbecken.  Den Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine Separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne Küche Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Terrasse (jeweils rund 3 m² und vom Schlafzimmer/Woh