Traumhafte 100m² 4 Zi Wohnung plus 15,00m² Südbalkon in Grafenstein - 10 min. nach Klagenfurt

Traumhafte 100m² 4 Zi Wohnung plus 15,00m² Südbalkon in Grafenstein - 10 min. nach Klagenfurt Lage: Sonnige und ruhige Aussichts-Panoramalage in Grafenstein. Nähe: Einkaufen, Bank, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, sowie Bus- und Bahnhaltstelle, alles in der Nähe! Nur ca. 10 Automin. nach Klagenfurt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 99,70m² plus ca. 14,90m² großer XL-Südbalkon (ECKWOHNUNG TOP 4). Gesamtnutzfläche 115,00m² Baujahr: Um die 2000 - kleine und junge Wohnanlage mit 5 Wohnhäusern zu jeweils 6-8 Wohnungen. Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Moderne, schöne und sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit ca. 99,70m² plus ca. 14,90m² XL-Südbalkon mit herrlichen Panoramablick. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem schönen Südbalkon und das großzügige Wohnraumangebot mit folgender Raumaufteilung. Vorraum/Diele (12,34m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (27,89m²) mit XL-Südbalkon (14,90m²), 1 neue Wohnküche mit Geräten (9,20m²), 1 Elternschlafzimmer (18,73m²) mit Ausgang zum Balkon, 1 Kinderzimmer (13,60m²), 1 Zimmer (10,20m²), 1 neues Bad mit barrierefreier Dusche und Fenster (4,78m²), 1 WC extra (1,44m²) und 1 Abstellraum (1,52m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: neue Einbauküche mit Geräten (2019/2020) neues Bad (2019/2020) mit Fußbodenheizung und mit barrierefreier Dusche und Fenster Vorraum-Schiebekasten Parkettböden neu geschliffen Wohnung neu ausgemalen doppelte Eingangstüre 2 PKW-Stellplätze 2 Kellerabteile Stellplätze: 1 PKW-Carport-Stellplatz (TOP 15/4) 1 PKW Stellplatz im Freien (TOP 29) 1 großes Kellerabteil (TOP 4) 1 zusätzliches Kellerabteil Zimmer: 4 plus ca. 14,90m² XL-Südbalkon. Böden: Schöne Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit ALU-Außenbalken. Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasser (Fernwärme Grafenstein). Bad: Neues Bad mit barrierefreier Dusche (Fußbodenheizung im Bad), Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Möblierung: Neue Küch