15 Minuten bis Wien | Provisionsfreie moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ

Moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ ? belagsfertig & provisionsfrei Adresse: Schwabenweg 6a, 2213 Bockfließ Aktuell im Bau, Fertigstellung: Q1 2026 Top 2: ? 419 900 (belagsfertig, provisionsfrei) Top 1: ? 409 900 (belagsfertig, provisionsfrei) Highlights auf einen Blick Provisionsfrei: Keine Maklergebühr ? sparen Sie 3?4 % Top-Pendlerstandort: Wiener Stadtgrenze in 15 Min.; Zentrum in ca. 30 Min. (Auto) ? ohne Stau über B7/A22 Öffentliche Anbindung: ? Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten: Bus 520 direkt zur U1 ?Aderklaaer Straße? und nach Deutsch-Wagram (S-Bahn S1 Richtung Wien/Gänserndorf). ? S-Bahnhof Deutsch Wagram in nur 8 Autominuten. Belagsfertiger Ausbau: Außen schlüsselfertig, innen roh verputzt; schlüsselfertig-innen optional buchbar Flexible Grundrisse mit extra Zimmer im EG (Büro/Gast/Schlafzimmer) Fertig ausgebauter Dachboden (ca. 70 m²) als Stauraum oder Hobbyraum Top-Ausstattung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet Flächen & Raumaufteilung (je Einheit) Netto-Geschossfläche gesamt: 138,56 m² Erdgeschoss (69,73 m²): - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Technikraum - Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast/Schlafzimmer) - Bad (Dusche/WC) - Galerie/Flur Obergeschoss (68,78 m²): - 3 Schlafzimmer - Familienbad - Separates WC - Flur - Dachboden (ausgebaut): ca. 70 m² Stauraum/Hobbyraum - 2 PKW-Stellplätze (je 2,50 × 5,50 m) Grundstücksfläche: ca. je 220 m² Lieferanten & Technik - Ziegel: Wienerberger - Dämmung: Austrotherm - Dachziegel: Bramac - Fenster: Aluplast (3-fach Verglasung) - Heizung/WP: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe - Elektrische Rollläden | Glasfaser-Internet bis ins Haus