Einfamilienhaus mit 243 m² Wohnfläche in Orth an der Donau ? Platz, Charme & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus mit 243 m² Wohnfläche in Orth an der Donau ? Platz, Charme & vielfältige NutzungsmöglichkeitenDieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit besonderem Flair wird Sie vom ersten Moment an verzaubern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 243 m² sowie einer Nutzfläche von 358 m² bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Ihre Familie und individuelle Wohnträume.Ein absolutes Highlight sind die zwei separaten Eingänge:Sie betreten das Haus entweder klassisch über die Küche oder über den Wintergartenanbau von der Gartenseite aus. Diese besondere Gegebenheit eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise die Einrichtung eines separaten Büros oder Home-Offices im Wintergarten.Einzigartige Merkmale Geräumige Wohnküche im Erdgeschoss mit direktem Ausgang in den Garten Heller, gemütlicher Wintergarten ? ideal als Sportzimmer oder Büro mit eigenem Eingang Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern Separate Abstellkammer im Schlafzimmer OG Badezimmer im Obergeschoss und eines im EG Balkon am Schlafzimmer für entspannte Stunden das Schlafzimmer im EG verfügt über sehr praktisches Vorzimmer/ BoudoirAußenbereiche & Extras Garten und Terrasse laden zum Verweilen und Genießen ein Schöner Garten mit viel Platz für Familie und Freizeit Parkmöglichkeiten vorhanden Keller mit ca. 65 m² zusätzlicher Nutzfläche Gartenhäschen für LagerflächeLage & UmgebungDie Marktgemeinde Orth an der Donau vereint Naturidylle und Lebensqualität.Kulturbegeisterte erreichen in wenigen Minuten das historische Schloss Orth. Naturliebhaber genießen die einzigartige Landschaft der Donau-Auen ? ein Paradies für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Volksschule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar.FazitDieses Einfamilienhaus in Orth an der Donau ist eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob Familienresidenz, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Gestaltung ? hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Ich fre