City-Vibes & Lebensqualität vereint ? Ihr neues Zuhause in Trendlage! Eigentumswohnung im Herzen des aufstrebenden Lend

City-Vibes & Lebensqualität vereint ? Ihr neues Zuhause in Trendlage! Eigentumswohnung im Herzen des aufstrebenden Lend Mitten im pulsierenden Graz, dort wo urbanes Lebensgefühl, kreative Energie und historischer Charme aufeinandertreffen, wartet diese Wohnung darauf, Ihren neuen Eigentümer*in zu begeistern. Ein Zuhause, das sofort inspiriert ? und jeden Tag das Maximum an Stadtgefühl schenkt. Willkommen in Lend ? einem der dynamischsten, vielfältigsten und gefragtesten Grätzeln der Stadt. ? Die 5 Highlights dieser Wohnung Toplage im Trendviertel Lend ? urban, lebendig, jung & mitten im Wandel Klimaanlage im 1. Stock ? perfekt für warme Grazer Sommertage Modernisiertes Badezimmer ? zeitlos, gepflegt & komfortabel Straßenseitiger Balkon ? echtes City-Feeling mitten im Geschehen Flexibler Grundriss inkl. praktischem Durchgangszimmer ? ideal als Schlaf- oder Arbeitsraum ? 10 Fakten zur Wohnung & Lage Adresse: Am Damm 3/9, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 66,65 m² ? optimal geschnitten für Singles, Paare oder Investoren Etage: 1. Obergeschoss ? bequem erreichbar per Personenlift  Ausstattung: Einbauküche, erneuertes Bad, Laminat- & Fliesenböden, Doppelverglasung, Rollläden & außenliegender Sonnenschutz Heizung: Fernwärme-Zentralheizung ? effizient & zuverlässig  Zimmer: 2 plus Durchgangsraum ? vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)  Balkon: nordostseitig ? heller Morgenplatz mit Stadtblick  Umgebung: Spar, Volksgarten, Hauptbahnhof, Restaurants & Cafés in Gehweite ? maximale Versorgung im Alltag  Öffis: Bus 150 m, Straßenbahn 500 m, Bahnhof 600 m ? perfekte Anbindung in alle Richtungen  Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schulen, Uni & Nahversorger in unmittelbarer Nähe ? komfortabel & alltagsfreundlich  ? Warum Lend? Ein Viertel im Aufbr