Moderne Mietwohnung im Stadtzentrum!

Moderne Mietwohnung im Stadtzentrum! KURZBSCHREIBUNG: ausgezeichnete Lage, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, gute Raumaufteilung, helle Räume, großzügiges Wohnzimmer, moderne Ausstattung; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Wohnung befindet sich einer absoluten Top-Lage mitten in der Innenstadt der Landeshauptstadt St. Pölten. Vor allem hinsichtlich Infrastruktur bleiben kaum Wünsche offen, denn das Einkaufszentrum Promenade befindet sich direkt gegenüber. Die Fußgängerzone befindet sich wortwörtlich direkt ums Eck. Für all jene, welche auf die Bahn angewiesen sind, ist es durchaus komfortabel, dass der Hauptbahnhof lediglich wenige Gehminuten entfernt ist. Raumprogramm: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum; Beschreibung: Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 64,03 m² und befindet sich im 1. Obergeschoß. Das geräumige Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Kochnische verleiht der Wohnung ein modernes Flair und bietet zudem unzählige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Auch die Tatsache, dass alle Räume einzeln über das Vorzimmer zu begehen sind wirkt sich durchaus positiv aus. Für entsprechende Ruhe auch bei geöffnetem Fenster sorgt das hofseitige Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde in schlichtem Weiß gehalten und lässt sich somit individuell einrichten. Ausreichend Stauraum bietet der ca. 3 m² große Abstellraum. Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. MIt gemeldeten Hauptwohnsitz ist eine Beantragung einer Bewohnerparkkarte beim Magistrat der St. Pölten möglich. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühes