Schöne 86,24m² - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Klagenfurt - Hausergasse

Schöne 86,24m² - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Klagenfurt - Hausergasse Lage: 9020 Klagenfurt, Hausergasse Nähe: City Wohn-/Nutzfläche ca.: 86,24m² inkl. Ostloggia - Wohnung TOP 10 (lt. Nutzwerte) Baujahr: Um die 1965 - 1966 - kleine Wohnhausanlage Stockwerk: Erdgeschoss Lift: Nein Beschreibung: Sonnige 3 Zimmer Eckwohnung mit Loggia in Klagenfurt in der Hausergasse, bestehend aus Vorraum/Diele/Eingang (9,31m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (Ost-/Süd-Ausrichtung) mit offener Küche (36,50m²), 1 Elternschlafzimmer Ost (14,35m²) mit Loggia (4,00m²), 1 Kinderzimmer Nord (10,00m²), 1 Bad mit Eckbadewanne (4,25m²), 1 WC extra (1,34m²), 1 Abstellraum für Waschmaschine (2,10m²) und 1 Abstellraum (2,21m²). Weiteres gehört zur Wohnung ein geschlossenes Kellerabteil mit ca.15,00m². Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und Naturmaße und ohne Gewähr! Stellplätze: Garapenplatz TOP 6 ca. 12,50m² optional um ? 15.000 zu kaufen Zimmer: 3 Böden: ältere Marmorböden im Vorraum Fliesenböden im Wohn-/Esszimmer und Küche Parkettböden (Würfelparektt) in den Schlafzimmern Fenster: Kunststofffenster (2-fach) mit Außenrollos Heizung: ÖL-ZH und Warmwasser mittels Stromboiler im Keller Bad: Älteres Marmorbad mit großer Eckbadewanne Möblierung: Einbauküche mit Geräten Zustand: Gut! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten dzt.: ? 395,-- inkl. Heizung, Verwaltung, Rücklagen und Garage. Kaufpreis: ? 218.000,-- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: +43 (0) 664.400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! --------------------------------- weitere Angebote unter: