NEU! Familientraum mit großem Garten, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, Garage und Keller

Das Grundstück liegt in der Oberlisse und ist öffentlich sehr gut angebunden, Autobus 32A nach Leopldau, in Leopoldau haben Sie die U1 und die Schnellbahn. Es hat eine ideale Grundfläche von 625 m² (laut Grundbuch) und bebaute Fläche ca. von 139 m². Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 errichtet und im Jahr 2006 von den aktuellen Eigentümern übernommen. Seither wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und laufend modernisiert. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben Raumaufteilung Erdgeschoß:  geräumiges Wohnzimmer 1 getrennt begehbare Schlafzimmer geräumiger Vorraum im Eingangsbereich eine separate geräumige Küche ein Essbereich mit großem Esstisch ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Zugang zum Keller Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Klimaanlage Balkon Badezimmer mit eine große Dusche, Waschbecken und Toilette Keller: Waschraum Heizungsraum  viel Abstellmöglichkeit Zugang zum Garten vollunterkellert, ausgenommen Wohnzimmersockel & Terrasse Highlights:        ruhige Umgebung        nächste Bushaltestelle in 8 Gehminuten        gepflegter Garten        Heizung -> 2023/2024 neue Panasonic Wärmepumpe (Monoblock) mit Pufferspeicher (für Radiatoren geeignet)        Klimaanlagen (2014): Wohnzimmer & Schlafzimmer OG mit Außeneinheit        Photovoltaikanlage 10 kW        Batteriespeicher 12 kWh        Blitzschutzanlage neu errichtet        Elektrik- & Blitzschutzbefund vorhanden        Sommerterrasse mit Überdachung        hauseigener Brunnen         Autobahnanschluss in 3-4 Minuten Außenbereich ?   große Terrasse (ca. 40 m²), mehrfach saniert ?   neue Abdichtung im Kelleraußenbereich ?   neue Dachrinnen (2012) ?   PV-Anlage & Blitzschutz (2025) ?   Garage ca. 25 m² (derzeit Hobbyraum) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz pers