TOP-LAGE & INDIVIDUELL GESTALTBAR! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in begehrter Grazer Innenstadtlage

TOP-LAGE & INDIVIDUELL GESTALTBAR! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in begehrter Grazer Innenstadtlage Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine äußerst charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz (8010). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 79 m². Das Objekt präsentiert sich sanierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder ein wertbeständiges Anlageobjekt in Toplage zu schaffen. Der durchdachte Grundriss und die angenehme Raumaufteilung bilden eine ideale Basis für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Graz, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Der Schlossberg, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Universitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und hoher Lebensqualität macht die Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertstabil. Highlights auf einen Blick ca. 79 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung 1. Obergeschoss Sanierungsbedürftig ? großes Wertsteigerungspotenzial Zentrale, äußerst begehrte Grazer Lage (8010) Nähe zur Innenstadt/Altstadt 2 Balkone Hervorragende Infrastruktur Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter und Potenzial in einer der besten Lagen von Graz zu erwerben. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein