Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Bestlage von Urfahr zu vermieten!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon Richtung Innenhof und Einbauküche in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Urfahr, unweit der Lentia City. Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Die optimal aufgeteilte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,24m². Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 19,79m² große, südlich ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die bereits in der Miete inkludiert ist. AUFTEILUNG: - Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Balkon Der Wohnung ist ein eigenes und abschließbares Kellerabteil zugeordnet und die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich. Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste stehen Ihnen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung (Bewohnerparkkarte von Vorteil!). Ebenfalls besteht die Möglichkeit sich in der Lentia-Tiefgarage einen Parkplatz anzumieten. (fußläufig schnell erreichbar) KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 655,88 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 116,80 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 772,68 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Ä