Spittal an der Drau | Großzügiges Stadthaus in sonniger Zentrumsnähe mit parkähnlichem Garten

Spittal an der Drau | Großzügiges Stadthaus in sonniger Zentrumsnähe mit parkähnlichem Garten Dieses großzügige, voll unterkellerte Stadthaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Sonnenlage im Herzen von Spittal an der Drau. Mit ca. 182?m² Wohnfläche, einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 50?m²) sowie einem parkähnlichen Grundstück von ca. 928?m² bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie im Überblick Massivbauweise Voll unterkellert (ca. 91?m²) Ca. 182?m² Wohnfläche Ausbaufähiges Dachgeschoss mit Estrichboden und vorbereiteten Elektroanschlüssen Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich: Garderobe, WC und Flur, Stiegenauf- und -abgang, Küche und Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten. Heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den parkähnlich angelegten Garten. 1. Obergeschoss: Zwei getrennte Eingangsbereiche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Erster Bereich: Apartment mit eigenem Eingang, Flur, großem Schlafzimmer mit Balkon, Umkleidezimmer, großzügigem Abstellraum, WC und großem Badezimmer. Zweiter Bereich: eigener Eingang, 2 Schlafzimmer, WC, Dusche und 2 Waschbecken. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vorbereitet für einen Ausbau und lässt sich flexibel gestalten. So können ca. 50?m² zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder ein Hobbybereich entstehen ? ideal zur individuellen Nutzung in sonniger, zentraler Lage. Außenbereich Elektrisches Einfahrtstor, großzügige, massiv errichtete Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie weitere KFZ-Stellplätze direkt beim Eingangsbereich. Der sonnige, parkähnliche Garten ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz ? unter anderem für zusätzliche Stellplätze oder ein großzügiges Carport, ohne die idyllische Gartenlandschaft zu beeinträchtigen. Er schafft ein besonderes Wohngefühl