Wohntraum in bester Lage: modern, hell und herrlich ruhig! Diese Wohnung am grünen Stadtrand von Steyr Münichholz begeistert auf den ersten Blick!

Steyr / Münichholz / Marxhof 3 Die gepflegte und sehr liebevoll eingerichtete Wohnung überzeugt durch eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. In attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Steyr-Münichholz profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Highlights/Besonderheiten: offene Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke helles Wohnzimmer perfekt für eine gemütliche Wohnlandschaft großzügiges Schlafzimmer für ausreichend Stauraum und ruhige Atmosphäre gepflegtes Badezimmer mit moderner Badewanne und großem Fenster  kompaktes Kellerabteil inklusive Umgebung: Die Wohnung liegt im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz, der durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind ebenso fußläufig erreichbar wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Familien, Berufstätige und Pendler profitieren gleichermaßen von den kurzen Wegen und dem umfassenden Angebot des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Nähe zum BMW-Werk, zur Berufsschule sowie zu weiteren zentralen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Steyr und weiterer wichtiger Ziele. Auch höhere Schulen, Universitäten und ein nahegelegenes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um das Leben in Steyr komfortabel und abwechslungsreich zu gestalten. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 460,04 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: ? 1.380,12 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit der derzeitigen Mieterin vereinba