+ + + Wunderschöner Stilaltbau + + + bezugsfertiges, gekühltes Büro + + +

Objekt und Lage: Dieser wunderschöne Stil Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz, in markanter Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Das Haus besticht durch eine äußerst repräsentative Eingangshalle über die man zu den Liften gelangt. Durch die nahe gelegenen Ringstraßen Galerien ist die Infrastruktur hervorragend.   Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.   Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Bruttomonatsmieten    Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter    Ausstattung:  öffenbare Fenster tlw. Sonnenschutz flexible Raumteilung Parkettboden Bodendosen CAT6-Verkabelung vom Vormieter Kühlung via FanCoils getrennte Sanitärgruppen 2 eingerichtete Teeküchen Fernwärme Personenlift barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 96,3kWh/m²a   Stellplätze: Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie   Verkehrsanbindung: Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz: U-Bahn: U1, U2, U4; Straßenbahnlinien:1,2,D,62,65 71; Autobuslinien: 3A,4A,59A; CAT-Wien Mitte Check In (16 Minuten zum Flughafen) Flughafen Wien mit dem PKW ca. 20 Minuten   Alle Preisangaben verstehen s