GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA | HUMBOLDTGASSE | TOP-ANBINDUNG & AB SOFORT VERFÜGBAR | WOHLFÜHLEN AB DEM ERSTEN TAG

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Das 1976 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Neben der sorgfältigen Sanierung des Bestands wurde auch der Dachbereich ausgebaut, wodurch zusätzlicher, attraktiver Wohnraum entstanden ist. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen, zudem ist den Einheiten jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Ein Garagenstellplatz kann um ? 132,00 -- Euro / Monat inkl. Steuer - bei Verfügbarkeit - zusätzlich angemietet werden. DETAILINFORMATIONEN ZU TOP 23: Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ideal geeignet für anspruchsvolle Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen und Abschalten einlädt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Bad mit Wanne separates WC Abstellraum Wohnraum mit Kochnische samt Herd und Spüle Zimmer 1 Zimmer 2 Loggia  WICHTIGE HINWEISE: Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet  Die Betriebskosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet Abwicklungshonorar der Hausverwaltung (einmalig): brutto ? 349,? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular ? ich freue mich auf Ihre Anfrage!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.