2-Zimmer I Erstbezug I Fertigstellung Q1 2027 I 1210 Wien I Hochwertige Ausstattung

In der Bahnsteggasse entsteht ein moderner, barrierefrei erschlossener Neubau in einer ruhigen Seitengasse zur Brünner Straße ? mitten im 21. Bezirk Floridsdorf. Das Haus ist als kompakte Wohnhausanlage mit allgemein zugänglicher Gartenfläche konzipiert: Im hinteren, hofseitigen Bereich wartet ein angenehm ruhiger Grünraum mit überdachter Fahrradabstellfläche, Kleinkinderspielbereich und Sitzmöglichkeiten ? ein echtes Plus für Alltag und Freizeit.  Die Lage punktet mit schneller Öffi-Anbindung und starker Infrastruktur: In rund 5 Gehminuten erreicht man die Station Bahnsteggasse (Straßenbahnlinien 30/31) mit direkter Verbindung zur U-Bahn/S-Bahn. Ebenso praktisch: Nahversorgung (u. a. Shopping City Nord), die Klinik Floridsdorf sowie Naherholung wie Donauinsel, Aupark Jedlsee und der Floridsdorfer Wasserpark an der Alte Donau sind in wenigen Minuten erreichbar.  Die Architektur ist bewusst auf komfortables, alltagstaugliches Wohnen ausgelegt: Alle Wohnungen werden barrierefrei erschlossen und verfügen über private Freiflächen ? je nach Lage als Garten, Terrasse oder Balkon. Im Innenhof erwartet die zukünftigen Bewohner ein grüner Rückzugsort mit überdachter Fahrradabstellfläche, Kleinkinderspielbereich und Sitzmöglichkeiten. PROJEKT   21 Eigentumswohnungen BAUBEGINN GEPLANT Q2 2026 Barrierefrei Alle Wohnungen haben Freiflächen Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis ca. 88,5 m²  Einlagerungsräume optional verfügbar Innenhof mit überdachter Fahrradabstellfläche, Kleinkinderspielbereich und Sitzmöglichkeiten Gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 30/31, der S-Bahn oder der U6 innerhalb von unter 30 Minuten in Wiens Innenstadt. HIGHLIGHTS   Erdwärme (Tiefenbohrungen) für effizientes Heizen