AUFLEEBEN ? Urbanes Leben trifft Ruhe und Lebensqualität

Modernes Neubauprojekt in ruhiger, urbaner Lage in 1100 WienIn einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 52 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudekörper mit jeweils sieben Etagen. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.Die Wohnungen zeichnen sich durch kompakte und effizient geplante Grundrisse aus und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hochwertige Ausstattung mit durchdachtem WohnkomfortBei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitloses Design gelegt. Alle Wohnungen verfügen über vollausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme, die in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:Eichenparkettboden in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinfliesen in Bad und WC Hochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten von Laufen, Geberit und Grohe oder gleichwertig Isolierverglaste Fenster Sicherheits-Wohnungseingangstüren Teilweise elektrisch bedienbare Außenrollläden Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen  Nachhaltige Bauweise & moderne TechnikDas Projekt wird in energieeffizienter Bauweise umgesetzt. Eine Vollwärmeschutzfassade sorgt für einen geringen Heizwärmebedarf und damit für niedrige laufende Heizkosten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet. Für zeitgemäße digitale Anforderungen steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Komfortable AllgemeinflächenAuch die Allgemeinbereiche sind funktional und komfortabel geplant. Den Bewohnern stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrradraum Kinderwagenraum Hobbyraum Hauseigene Tiefgarage  Attraktiv für Eigennutzer und AnlegerDas Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren. Für ausgewählte Wohnungen liegt eine behördliche Ausnahmebewilligung für die Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) für einen Zeitraum von fünf Jahren vor und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeit