Grundstück für maximal 2 Wohneinheiten in 2433 Margarethen am Moos !

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Grundstück in 2433 Margarethen am Moos !Grundstücksgröße: ca. 1307 m², Grundstück bereits vermessen, aber noch nicht aufgeschlossen.Aufschließungskosten bei Bauklasse I (Traufenhöhe bis 5m Höhe) = ca. ? 27.114.-, bei Bauklasse II (Traufenhöhe über 5m bis 8m Höhe) = ca. ? 33.893.-Widmung Bauland, eine 40%ige Bebauung des Grundstückes ist möglich, offene Bauweise - NÖ Bauordnung, Bauklasse I und II möglich. Bebauung für maximal 2 Wohneinheiten!Maße des Grundstückes: ca. 21,5 x 62 mLage: Busse zu Fuß erreichbar, Volksschule, Kindergärten und Mittelschule in der Nähe, Ärzte, Einkaufsmöglichkeit.Kaufpreis: ? 405.000.-Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda.Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintrag im Grundbuch3% + 20% USt. Maklerkostenca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim VertragserrichterBemessungsgrundlage ist der Kaufpreis  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.